دليل العقارات: بورتو ومنطقة بورتو الكبرى
بورتو هي ثاني أكبر مدينة في البرتغال، وتشتهر بتاريخها العريق، ومعمارها المميز، وجودة الحياة العالية. تقع المدينة في قلب منطقة بورتو الكبرى، التي تضم عدة مدن متصلة بشكل جيد، مع خيارات متنوعة للعقارات. سواء كنت ترغب في العيش بالقرب من البحر أو في وسط المدينة أو في إحدى الضواحي، هناك الكثير من الفرص للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
أفضل الأحياء في بورتو
بايشا (المنطقة التاريخية)
- موقع تاريخي مدرج ضمن التراث العالمي لليونسكو
- طلب عالٍ من السياح للإيجارات قصيرة المدى
- الأسعار: مرتفعة
- مثالي لـ: المستثمرين، المحترفين الشباب
بوافيستا / سيدوفيتا
- منطقة حديثة وحيوية تضم مراكز تجارية وثقافية
- مناسبة للعائلات والمحترفين
- الأسعار: متوسطة إلى مرتفعة
فوز دو دورو
- منطقة سكنية فاخرة بالقرب من البحر
- بيئة هادئة ومرموقة
- الأسعار: مرتفعة جداً
كامبانه
- منطقة في تحول حضري، مع إمكانيات كبيرة في التقييم المستقبلي
- محطة قطار كبيرة، متصلة بشبكة المترو
- الأسعار: منخفضة إلى متوسطة
بونفيم
- حي مبدع ومتطور، يتمتع بشعبية كبيرة بين الشباب والمستأجرين
- الطلب مرتفع للإيجار
- الأسعار: متوسطة
بارانهوس
- منطقة جامعية، حيث توجد العديد من حرم جامعة بورتو
- تتمتع بوسائل النقل العامة الجيدة
- الأسعار: معقولة
التعليم في بورتو
تستضيف بورتو جامعة بورتو، واحدة من أفضل الجامعات في البرتغال، ولها عدة فروع في منطقة بايشا وبارانهوس. هناك أيضاً مدارس دولية ومدارس خاصة في المدينة.
وسائل النقل والمترو
- توجد 6 خطوط مترو (من A إلى F) التي تربط وسط المدينة بالمناطق المحيطة والمطار
- منطقة فوز دو دورو ليست متصلة بالمترو، ولكنها تخدمها الحافلات
- أكبر محطة قطار هي كامبانه
المدن المحيطة بمنطقة بورتو الكبرى
فيلا نوفا دي غايا
- تقع على الضفة الجنوبية لنهر دورو
- تشتهر بمخابز نبيذ بورتو والإطلالات الخلابة على النهر
- متصلة بشبكة المترو (الخط D)
- الأسعار: متوسطة
ماتوسينيوس
- مدينة ساحلية بها شواطئ ومطاعم متميزة
- متصلة بالمترو (الخط A)
- الأسعار: متوسطة وتشهد زيادة في الطلب
مايا
- منطقة سكنية وصناعية تقع شمال بورتو
- متصلة بالمترو (الخط C)، قريبة من المطار
- الأسعار: معقولة
غوندومار
- منطقة هادئة محاطة بالطبيعة
- لا توجد محطة مترو، ولكن يمكن الوصول إليها عن طريق القطار أو الحافلة
- مناسبة للاستثمار على المدى الطويل
فالونغو
- مدينة هادئة ومحاطة بالخضرة
- على بعد 30 دقيقة من بورتو بالقطار
- أسعار العقارات: منخفضة جداً
ريو تينتو
- منطقة قريبة من بورتو، جزء من بلدية غوندومار
- متصلة بالمترو (الخط F)
- أسعار العقارات: منخفضة إلى متوسطة
جدول مقارنة: المدن في منطقة بورتو الكبرى
| المدينة | الوقت إلى بورتو | وسائل النقل | أسعار العقارات | الخصائص |
|---|---|---|---|---|
| فيلا نوفا دي غايا | 10–20 دقيقة | مترو، حافلة | متوسط | إطلالات على النهر، مخابز نبيذ بورتو |
| ماتوسينيوس | 20–25 دقيقة | مترو | متوسط | الشواطئ، المطاعم، المأكولات البحرية |
| مايا | 20–30 دقيقة | مترو | معقول | عائلي، قريب من المطار |
| غوندومار | 30–40 دقيقة | قطار، حافلة | منخفض | طبيعة، هادئ، فرص استثمار طويلة المدى |
| فالونغو | 25–35 دقيقة | قطار | منخفض جداً | خضراء، هادئة، مناسبة للعائلات |
| ريو تينتو | 15–25 دقيقة | مترو | منخفض إلى متوسط | ضاحية متنامية |
بورتو ومنطقة بورتو الكبرى توفر العديد من الخيارات العقارية للمشترين والمستثمرين. سواء كنت ترغب في العيش بالقرب من البحر، في وسط المدينة، أو في منطقة هادئة ومحاطة بالطبيعة، هناك خيار مناسب للجميع.