2-bedroom Apartment in Urgezes, Guimarães
Discover this fantastic 2-bedroom apartment, featuring generous spaces and excellent sunlight exposure, ideal for those who value comfort, tranquility, and proximity to all types of services.
Distribution and Amenities
Located on the 3rd floor of a quiet building, this apartment consists of:

• Entrance hall
• Modern open-plan kitchen equipped with a hob, oven, extractor fan, refrigerator, and dishwasher, with access to a balcony
• Spacious living and dining room with a heat recovery system and direct access to the balcony with unobstructed views
• Laundry room and pantry
• Fully equipped guest bathroom with wall-mounted fixtures
• Separate private area
• 1 spacious suite with built-in wardrobe
• 1 additional bedroom, also with built-in wardrobe

Highlights and Finishes

• Pre-installation for air conditioning
• Central heating with natural gas radiators
• Double-glazed windows with air space
• Electric shutters
• Floating floor throughout the apartment (except in the kitchen)
• Boiler and solar panel for water heating
• Recessed lighting with LED spots
• Video intercom
• Security door
• Excellent sunlight exposure and wide views
• Closed garage
• Elevator

Location
Situated in a central and strategic area:

• 10 minutes from the center of Guimarães
• 2 minutes from supermarkets, pharmacies, schools, bakeries, and other services
• 5 minutes from the Covas train station

Condominium

• Monthly fee: €40.00

Reference: IC25093
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Apartamento T2 em Urgezes, Guimarães

Descubra este fantástico apartamento T2, com áreas generosas e excelente exposição solar, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e proximidade a todo o tipo de serviços.

Distribuição e Comodidades
Situado no 3.º andar de um prédio tranquilo, este apartamento é composto por:
- Hall de entrada
- Cozinha moderna em open space, equipado com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso a varanda
- Sala ampla de estar e jantar com recuperador de calor e acesso direto à varanda com vistas desafogadas
- Lavandaria e despensa
- WC de serviço completo, com loiça suspensa
- Zona privativa separada
- 1 Suíte espaçosa com roupeiro embutido
- 1 Quarto adicional, também com roupeiro embutido

Destaques e Acabamentos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Aquecimento central com radiadores a gás natural
- Vidros duplos com caixa-de-ar
- Estores elétricos
- Piso flutuante em todo o apartamento (exceto na cozinha)
- Caldeira e painel solar para aquecimento de águas
- Iluminação embutida com focos LED
- Vídeo porteiro
- Porta de segurança
- Excelente exposição solar e vistas amplas
- Garagem fechada
- Elevador

Localização
Inserido numa zona central e estratégica:
- A 10 minutos do centro de Guimarães
- A 2 minutos de supermercados, farmácias, escolas, padarias e outros serviços
- A 5 minutos da estação de comboios de Covas

Condomínio
- Valor mensal: 40,00 €

Referência: IC25093

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